(Nieuwe pagina aangemaakt met '{{Intentional Element VN |Model link=Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging }} {{Intentional Element VN show}}')
|
|
||
Regel 1: | Regel 1: | ||
+ | |||
{{Intentional Element VN |
{{Intentional Element VN |
||
|Model link=Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging |
|Model link=Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging |
||
}} |
}} |
||
{{Intentional Element VN show}} |
{{Intentional Element VN show}} |
Set VN link, Property name = Context, Property VN name = Context
Model link = Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging
Result = Perkpolder Natuurcompensatie VN
End Set VN link
Set VN link, Property name = Produces, Property VN name = Produces
Model link = Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging
Result =
End Set VN link
Set VN link, Property name = Consumes, Property VN name = Consumes
Model link = Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging
Result =
End Set VN link
Set VN link, Property name = Part of, Property VN name = Part of
Model link = Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging
Result = Perkpolder Natuurcompensatie VN
End Set VN link
Set VN link, Property name = Instance of, Property VN name = Instance of
Model link = Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging
Result =
End Set VN link
Set VN link, Property name = Concerns, Property VN name = Concerns
Model link = Perkpolder Natuurcompensatie Variantenafweging
Result =
End Set VN link
De planstudie werd in de loop der jaren verschillende keren aangepast. In 2003 werden de eerste schetsen verwerkt in de startnotitie. In 2006 schakelde Rijkswaterstaat Grontmij in om enkele voorkeursvarianten te schetsen. In 2007 werd de definitieve variant van de MER (Milieueffectenrapport) opgesteld.
In het voortraject werden meerdere varianten overwogen. Er was sprake van twee primaire varianten: Schetsontwerp en Masterplan. Het Masterplan omvatte 150 permanente woningen ten noorden van Kloosterzande, terwijl deze in het Schetsontwerp op het veerplein aangelegd zouden worden. Verder omvatte het Masterplan 40 ha natuurcompensatie in plaats van 75 ha in het Schetsontwerp. Het Schetsontwerp werd uiteindelijk ontwikkeld tot het uiteindelijke gebiedsplan. Deze werd verder behandeld in de MER en uitgewerkt in het definitief ontwerp.
De opgestelde MER onderscheidde de volgende varianten:
In dit alternatief bleef de huidige situatie behouden. Het project zou niet doorgaan en er zou niets veranderen.
Het Masterplanalternatief verscheen in de startnotitie van het project en vormde het startpunt van het project met andere uitgangsposities. Dit Masterplan neigde meer naar ontwikkelingen in Kloosterzande, waar 150 permanente woningen gebouwd zouden worden. Het Masterplanalternatief was de basis voor het Schetsontwerp, en was in eerste instantie een poging om de projecten bij Kloosterzande met de projecten van Perkpolder te verbinden. Het Masterplan was toentertijd de visie op het meest haalbare plan.
Het Schetsontwerp was de verfijnde versie van het Masterplanalternatief. Medio 2005 werd Rabo Vastgoed gevraagd om relevante marktpartijen te betrekken. Dit had als doel om het Masterplanalternatief te ontwikkelen tot het schetsontwerp. Dit ontwerp omvatte alle beoogde elementen en de publiek-private elementen. Dit was het basisontwerp dat werd ontwikkeld tot de editie van de MER.
In de MMA werd gekeken hoe het plan zo milieuvriendelijk mogelijk gemaakt kon worden. Negatieve invloeden voor de omgeving werden waar mogelijk geminimaliseerd. Vanuit het MMA werd extra kritisch naar de grondbalans gekeken. Aangezien het MMA een belangrijke factor was voor het uiteindelijke voorkeursalternatief, wordt hieronder beschreven hoe het MMA afwijkt van de andere ontwerpen:
Het voorkeursalternatief was een combinatie van alle eerdere genoemde alternatieven. Het werd doorontwikkeld met het schetsontwerpalternatief als uitgangspunt. Het werd aangepast met belangrijke punten uit het MMA, waaronder de kritische blik op de grondbalans. Het plan werd hierna juridisch verankerd in het bestemmingsplan.